Na dzisiejszej sesji radni miejscy przyjęli projekt uchwały zmieniającej zapisy w sprawie zasad udzielania bonifikaty od sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność miasta Bielsk Podlaski. Na wniosek burmistrza rada doprecyzowała zasady wyłączenia z możliwości udzielenia bonifikaty w sytuacji, gdy najemca lub jego małżonek posiada lub posiadał w okresie pięciu lat poprzedzających dzień złożenia oświadczenia majątkowego, tytuł prawny do innych nieruchomości mieszkalnych.
- Przez kilka lat w ogóle nie sprzedawaliśmy mieszkań komunalnych. Gdyby nie było trzeba szukać pieniędzy do budżetu, to byśmy tych mieszkań nie sprzedawali - mówił na sesji Jarosław Borowski, burmistrz Bielska Podlaskiego.
W ubiegłym roku, aby zdobyć dodatkowe środki władze miasta zdecydowały się na zbycie pięciu mieszkań komunalnych. Jak się okazało, wpłynęło kilkadziesiąt wniosków o wykup mieszkania z bonifikatą. W kolejnym roku także jest planowana sprzedaż kilku mieszkań.
- Sprzedajemy je we wspólnotach mieszkaniowych, gdzie mamy mniejszość udziałów - dodał burmistrz Borowski i wyjaśnił, że wykup z bonifikatą 50 proc. daje średnią cenę 2 tys. zł za metr kwadratowy, a wybudowanie metra kw. mieszkania socjalnego to już 3 tys. złotych.
- Postanowiliśmy ograniczyć wykup mieszkań z bonifikatą dla osób, które już posiadają inne mieszkanie i nie mieszkają w lokalu komunalnym, które chcą kupić z bonifikatą. Nie możemy na majątku gminy uwłaszczać osób prywatnych - tłumaczył na sesji Borowski.
We wcześniejszej uchwale rady miasta z 23 lutego 2019 roku zostały już określone zasady udzielania najemcom bonifikaty przy wykupie lokali mieszkalnych. Możliwość jej zastosowania została uzależniona od nieposiadania przez najemcę lub jego małżonka tytułu prawnego do innej nieruchomości mieszkaniowej.
„Nabycie lokalu mieszkalnego po cenie znacznie niższej niż rynkowa stanowi pomoc udzielaną najemcy ze środków publicznych w zaspokajaniu jego potrzeb mieszkaniowych poprzez uzyskanie stabilnego prawa do lokalu w zamian za dbałość, ponoszone na lokal nakłady. Osoba posiadająca tytuł prawny do innego niż najmowany lokal komunalny mieszkania ma potrzeby mieszkaniowe już zaspokojone. Nie ma zatem uzasadnienia do dodatkowego jej uprzywilejowania kosztem majątku gminy. Proponowana w przedkładanej uchwale zmiana dotyczy przypadku, gdy najemca lokalu komunalnego posiadający inne mieszkanie chcąc skorzystać z bonifikaty przy wykupie lokalu, przed złożeniem wniosku o jego wykup, zbywa posiadane mieszkanie. Udzielenie w takim przypadku wsparcia kosztem majątku gminnego byłoby sprzeczne z zasadami sprawiedliwości społecznej. Sprzedaż lokali z bonifikatą osobom, które posiadały lub posiadają własne mieszkanie byłaby dokonana kosztem innych mieszkańców i będzie prowadzić do powiększenia ich majątku, a nie zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych" - można przeczytać w uzasadnieniu do projektu uchwały.
Ponadto radni sprecyzowali pojęcie tytułu prawnego. Proponowany przepis jednoznacznie definiuje, że należy przez to rozumieć tytuły prawne do nieruchomości o charakterze rzeczowym, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu a także najem np. w sytuacji posiadania przez najemcę lub jego małżonka mieszkania zakładowego czy mieszkania w TBS-ie.
Za poprawkami do uchwały głosowało 16 radnych, nikt nie był przeciw, trzech wstrzymało się od głosu.
(ms)
Sesja Rady Miasta: